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一个户型如何做出11套不同的方案？

俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。

商品房是我们大部分人一辈子购买的贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。

各位屏幕前的户友，大家好！不请设计师，一个户型能做出11套不同的方案吗？结果显然是不能，所以我们坚信优1秀设计师的***知识和丰富的从业经验，能有效帮你解决各类装修设计难题，有必要请个优1秀的设计师。

以建筑户型为原型，

针对不同购买人群，

设计符合某种居住结构的平面方案，

不同的平面要能体现不同的生活场景...

方案一 ：对称。二房两厅，一厨二卫，空间布局对称分布，基本没有浪费的地方，一个阳台，现将南边阳台敲掉，并入卧室，增加了卧室的舒适度和空间的使用度。

这就是重庆沅呈模型有限公司给大家分享的内容，如果需要了解更多请登录我们的网站或拨打图片上的电话。

户型模型的权重如何确定

罗伯特巴乔:今晚聊聊***和路桥锦绣城，如何？

首先点评一下价值，这是房产价值评估基础模型，重要的是它传达出，从外到里或者从里到外的价值要素分类。

内核：关系到直接的居住体验

中间层：属于中观要素，具体是小区规划设计、档次品质、居住人群等

外层：宏观要素，具体指各种公共配套

那么问题来了，这些要素的权重分别是多少呢？如果满分是一百分，那么，在你看来，里、中、外三个层次的权重应如何设置？

普遍规律是外60中20中20，这个权重能够被绝大部分人接受。

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干货！看户型模型时的区位、项目、户型，你要注意哪些点

买房之前必须要先看房，买新房都是期房，没有实体参考，那么怎么通过现有的素材找到合适的房源呢？

在一般情况下，如果你到了一个新楼盘去看新房时，售楼员首先会通过讲解沙盘让你了解项目的具体情况，之后她会带你去实地看园区、实体楼和样板间。那么在这几个环节，我们应该注意什么呢？

看沙盘时注意什么？

售楼处的沙盘一般包括区位沙盘、项目沙盘、户型沙盘三大部分。1看区位沙盘时注意什么？

图源网络

在置业顾问讲解时，一定要留意项目的交通配套、商业配套、配套、教育配套和区域规划五大部分。交通配套将影响入住后的出行情况；建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性。商业配套决定你未来的生活便利程度；配套和教育配套觉得你及家人的生活质量；区域规划则决定你的房子升值空间大小。2看项目沙盘时注意什么？

***关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。

a）注意楼间距

前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。

b）注意绿化环境

小区绿地率一般不应低于30%，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。

c）注意内部道路及停车位规划

通过道路上画的车道共有几个，也可以直接衡量出实际道路有多宽，大致估算停车位情况，在汽车普及的年代，停车位已经成为衡量楼盘品质的一个重要因素。

d）注意公共配建

一般小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置，在项目沙盘上基本看不到。可以询问置业顾问，了解公共配建是否人性化。

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。我们具备良好的景观制作，现有制作场地2000多个平方，适合各种大小沙盘的制作。